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【財經保險快訊】2022年01月05日
2022-01-05

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【房市觀察】
房價上漲，除了投資炒作之外，也有產業投資帶動的剛性需求，近年來台商持續回流擴廠，電子大廠也加碼投資，不僅帶動土地、廠房、商辦等上漲，住宅價格也水漲船高，尤其台積電擴廠效應加持，高雄、台南房價均飆漲，加上原物料上漲及缺工問題等，營建成本持續攀升，在此情況下，政府打炒房雖可讓房市降溫，但房價恐怕欲跌不易。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【護房神山】
所謂成屋市場加溫，指的是居住需求，尤其當蛋白區的預售屋價格已在挑戰蛋黃區的中古屋價格，預期有自住需求的買家會回頭往蛋黃區中古屋找房。不過，他也說，不要想著房價會下跌，因為等到花兒謝了都還等不到，主要是建商買地價格攀高，營建成本也上漲，房價只會更高，因此要認清事實。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【經濟觀點】
摩根士丹利（大摩）全球策略長夏爾馬（Ruchir Sharma）三日在英國金融時報網站撰文指出，今年有十大經濟趨勢需要留意，包括全球生育率下降、中國不再是全球成長引擎、各國政府債台高築、數據在地化、資產泡沫破裂等。

(資料來源:自由時報/編輯整理)

【全球CRS】
財政部指出，我國近年積極推動台歐雙邊稅務、財政及金融合作交流，以租稅協定而言，台灣34個所得稅協定簽約國之中有16個位於歐洲；另2021年起台英雙邊實施CRS共同申報準則，在台歐密切友好趨勢下，估計下一個CRS簽署國較可能為歐洲國家。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【店面空置】
疫情籠罩下，台北市三大一線商圈店面租金還在下探，且空置率持續攀高。商仲業者調查，去年第4季三大一線商圈中，以西門町空置率逾22.3%最慘，租金仍處於下跌趨勢。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【銀髮保護】
為進一步保障高齡消費者，金管會擬將壽險投保評估門檻一律拉齊到65歲，行銷人員及壽險公司核保時必須確認65歲以上保戶，有沒有分辨不利自己投保權益的能力，即有沒有足夠的知識、判斷能力、神智清不清楚等，並要作成評估紀錄。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【贈與稅務】
財政部高雄國稅局表示，爸媽如果是無償幫兒女繳清房貸、債務，或是幫兒女購入財產等，國稅局都會認定是贈與行為，將針對贈與人（送出財產者）課贈與稅10％～20％。

(資料來源:工商時報/編輯整理)

【美股收盤】
儘管全美Omicron確診病例增至百萬以上創新高，但市場仍看好今年經濟復甦前景，美國十年期公債連二日上漲，投資人資金自科技股轉移，美股四大指4日（周二）漲跌互見，道瓊大漲逾200點續創新高，那斯達克挫逾1.3%，科技股、晶片股包括輝達、特斯拉分別下跌2.76%、4.18%，台積電ADR逆勢上漲3.57%。